邁瑞南京研發基地2號廠房
地理位置:江蘇省南京市江寧區正方大道
建設單位:南京邁瑞生物醫療電子股份有限公司
基地面積:1.88萬平米
建筑面積:7.01萬平米
設計時間:2011年-2012年
竣工時間:2014年
工藝設計:信息產業電子第十一設計研究院
施工圖設計:深圳華森建筑與工程設計顧問有限公司

2號廠房是南京邁瑞研發生產基地一期繼1號廠房建成并投入使用后,緊接著建設的第二幢大型建筑單體,建筑面積是1號廠房的3.2倍,體積是5.0倍。是工藝設計與建筑設計、技術設計與藝術設計的結晶。


生物化學試劑

與邁瑞總部大廈用于辦公和研發、1號廠房用于醫療電子儀器生產不同,2號廠房供邁瑞公司的另一半產業——生物化學部門使用,主要生產體外診斷試劑。生物化學擔當了邁瑞近期發展重任,體現上市公司成長性。承董事會嚴令,項目的時間周期短,沒有余地。


專業團隊合作

基地一期的整體規劃早已定型,要滿足生化試劑的生產工藝流程、裝備、空間諸多要求,必須與試劑生產部門、工藝方案設計方、工藝施工圖設計和凈化工程設計方等專業團隊緊密合作,學習專門知識,了解對方,互為滲透。每一方都有供與求,邁瑞基建辦就必須成為項目的總指揮,協助、調度各方,有條不紊推進工作。2號廠房一直被認為屬于制藥廠房,施工圖設計中提出需設置自動滅火系統。筆者馬上意識到,這是眾人平時一個誤解,會無端端白投一大筆錢,即刻提出診斷試劑不屬于藥物,試劑廠不屬于制藥廠,不需要設置自動滅火系統。若非專門花了時間學習了解診斷試劑,哪來如此迅速判斷。后期有關部門確認了筆者的論斷。


嚴絲合縫銜接

2號廠房方案設計圖總共21個版次,每一次與基建辦或其他團隊溝通、配合達成共識,即以最短時間轉化為具體設計并用圖紙表達出來,及時提供各方使用。嚴絲合縫銜接設計過程,緊密互動,減少無效配合。


連廊再次推敲

基地一期生產區的規劃設計以前已有專文介紹,連廊是生產區的特點,引人注目。設計2號廠房的同時,重新審視、反思、檢查了連廊的交通組織、防火設計、休息與觀景功能、形態與造型設計,過程中有許多新發現與新認識,剔除了許多錯誤,解決了許多矛盾,填補了許多空白,深化設計了大量細節。空間引導要求連廊入口高敞寬大,連廊梯段在立面幕墻大尺度開口使人流交通有了明確導向,人流量決定了連廊各斷面的寬窄,幕墻大尺度開口結合上懸窗均衡布置保證了連廊自然排煙迅捷通暢,人員停留的分析產生了良好的休息觀景場所。


豎向設計全面

現實確定的生產運營項目迫使生產區東側的2、3、4號廠房放棄了當年雙首層的想法,1~5號廠房用地西南角入口26.5米至東北角路口30.5米的高差利用與整合,就是一個挑戰。我們先用0.5米高距的等高線分析地形走勢,確定各廠房的首層±0.00米標高、用地入口和道路交叉口的控制標高和道路控制坡度;再用0.1米高距的等高線分析局部豎向設計,做出各廠房的外部物流、內部物流裝卸作業區的具體形態,以及人員出入口、地下車庫出入口的具體形態。

豎向設計過程中九個方面要統盤考慮:1、基地整體排水通暢;2、地基土層強硬,基坑開挖難度大成本高,建筑±0.00米要抬得比較高;3、車行道及消防車道的坡度限制;4、單體建筑向四周排水;5、物流裝卸作業的技術要求;6、人員與車輛出入的技術要求;7、規劃設計要點提出的建筑高度控制——建筑物散水至屋頂欄桿扶手;8、防火設計的建筑高度控制——最低的建筑物出入口處消防車道中心線至實體女兒墻頂;9、建筑形態設計與景觀設計意圖——綠地草坪從建筑散水坡向道路,建筑擁有了基座,排水也良好,地形生動起伏,視覺畫面上草坪不是線而是面,綠色充盈,植物互不遮擋。


模數化設計

基地一期生產區的規劃設計以9x9米方格網作模數化設計。2號廠房的立面設計總結了1號廠房的經驗教訓,以水平向1米、豎向0.6米作模數化設計,實現了空間對位規整、材料規格簡化、構件尺寸精準、整體到細部層次分明、有條不紊的模數化設計思想。


內部設計概要

2號廠房上班人流由連廊東側二層來,進入設在二層的試劑廠入口,在總更衣室存物、更衣后,再由工作樓梯或電梯到達一、三、四層。疏散樓梯均為封閉樓梯間,與車間隔離,不受溫度、濕度、潔凈度約束,保證安全疏散通道24小時有效。午餐人流經由空中廊橋到達對面1號廠房三至一層的餐廳。下班人流在總更衣室取物、更衣、出門后,由連廊二層到達員工巴士站坐車返家。在連廊未整體連通時經由開敞樓梯到達連廊一層及地面。地面設有VIP訪客停車港灣,經由一對客梯到達二層入口。地面的設備吊裝孔設計為一處下沉式庭院景觀。

2號廠房的火災危險性是丙類2項,一級耐火等級,潔凈廠房,圖11、圖12中溫度、濕度與潔凈要求由高到低依次為藍區、黃區、紅區。地下室為制水車間、空壓車間、高低壓變配電房、水泵房,反應罐低區,層高6.0米,6個防火分區,設自動滅火系統;汽車庫,層高3.6米,1個防火分區,設自動滅火系統。一層為血球試劑生產區(反應罐高區、軟瓶和硬瓶灌裝區),層高6.0米,2個防火分區;倉庫(五層貨架),層高12.0米,2個防火分區,設自動滅火系統。二層為總更衣室,檢配室,空調機房,層高5.4米,2個防火分區。三層為生化試劑生產區,冷庫,層高6.0米,2個防火分區。四層為生產擴展區,層高4.2米,2個防火分區。


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